Недвижимость в Германии


Кто из нас не мечтал побыть в деловом центре Европы — Германии?

Но многие, кто здесь был или даже немного знает о высоком уровне жизни здесь — хотели бы иммигрировать в эту страну. Не удивительно, ведь Германия — это эталон стабильности, безопасности жизни, строгого и справедливого законодательства и просто центр европейского общества. Не смотря на бытующее мнение, что иммиграция или покупка жилья в Германии это довольно трудоемкий, сложный и затратный процесс, как и во многих ситуациях, если хоть немного приоткрыть занавес — все становится намного проще.

Как и в США, одно наличие недвижимости в этом государстве не дает владельцу права на ВНЖ, но вот если объединить это, например, с бизнес-эмиграцией, то наличие жилья помимо прочего станет внушительным доказательством Вашей финансовой стабильности и благополучия и станет большим преимуществом для получения ВНЖ, что откроет Вам практически неограниченный доступ к странам Шенгена в любое время.

germany9

Недвижимость в Германии — преимущества, недостатки и особенности покупки

Прежде чем принять решение о приобретении имущества в Германии, необходимо не только выбрать и найти подходящий объект и оценить его, но и в общем понимать все преимущества и особенности, которые ожидают Вас на пути инвестирования в немецкую недвижимость.

Итак, наши специалисты на основании собственного опыта работы составили список основных плюсов, минусов и особенностей покупки жилья в Германии.

1. По нашим наблюдениям чаще всего объекты недвижимости покупают в таких городах как Гамбург и Берлин. Цена недвижимости в Германии считается одной из самых доступных на европейском рынке и начинается с отметки 1 тыс. евро за метр квадратный. Для сравнения, такие же эконом-варианты жилья, к примеру во Франции стоит от 8 тыс. евро за метр квадратный, в Вене — от 6 тыс. евро.

2. Важно знать: при любой сделке по недвижимости в Германии с покупателя взимаются обязательные сборы за покупку.

3. Если Вы планируете покупку жилья под ипотеку, то нужно знать такие особенности: процентная ставка составляет в Германии приблизительно 3-4% годовых. Но для получения ипотеки Вам необходимо обладать как минимум 50% суммы от стоимости жилья, так же доказать банку Вашу платежеспособность и достаточную зарплату на родине. То есть для приобретения имущества через ипотеку понадобиться наличие суммы не менее 25-30 тысяч евро.

4. Существенным преимуществом покупки местного жилья является то, что в 96% случаев Вы приобретаете не только саму недвижимость, но и право владения на земельный участок, на котором стоит Ваш дом, что дает дополнительные гарантии и уверенность в инвестиции.

5. Важно знать: покупка коммерческой недвижимости в Германии не является самым выгодным вариантом для инвесторов. Это связано с тем, что этот вид недвижимости может падать в цене, так как срок эксплуатации таких объектов зачастую ниже, чем у жилой недвижимости.

Хотите обратиться за бесплатной консультацией к нашим специалистам по недвижимости или иммиграции в Германию?