Инвестиции в иностранную недвижимость


Многие успешные бизнесмены или просто счастливые люди приобретают виллу или аппартоменты в уютном местечке, обустраивают свое гнездышко и наслаждаются, прекрасно проводя время лишь купив балеты на самолет. А в период собственного отсутствия они часто сдают жилье получая хорошую прибыль при этом ничего не делая.

Недвижимость в Таиланде на данный момент очень дешевая. Если сравнить с ценами по крупным городам Украины, она действительно очень интересна еще и потому, что постоянно растет вверх. Обычно туристы покупают дом и приезжают туда отдыхать, а когда уезжают, сдают другим иностранным туристам. Поток отдыхающих из довольно продолжителен, поэтому это крайне выгодное вложение.

Как проходит процесс покупки?
Если Вы все обдумали и приняли решение приобрести недвижимость на курорте, то в первую очередь  необходимо выяснить все тонкости заключения сделки именно там, где находится ваша будущая жилплощадь.  Необходимо подумать о безопасности. Имеется в виду юридическая безопасность, ведь обманщиков и аферистов много везде. Любая покупка недвижимости должна быть зарегистрирована в земельном комитете или кадастре.  Только после того, как недвижимость прошла этап регистрации, появляется возможность заключить договор купли-продажи и прочие сопроводительные документы. Обычно, перед заключением договора купли продажи заключают предварительный договор купли-продажи и вносят задаток. Задаток может быть от 3 до 5 тысяч евро.

Необходимо помнить, что при оформлении такой сделки должен быть рядом профессиональный специалист, которому вы можете доверять. Но, если вы в процессе оформления сделки решили отказаться от покупки, залог вернуть вам не удастся. В конце сделки, то есть сделка считается свершившейся после подписания договора купли-продажи. После чего  необходимо в течение 2 месяцев направиться в регистрационную палату. Только после этого можно внести оставшуюся часть суммы за недвижимость. В результате всех дел и небольших переживаний вы становитесь владельцем собственной недвижимости за границей.

И тем не мение нужно быть очень осмотрительным при выборе недвижимости. Не стоит кидаться на очень дешевые подозрительные предложения. Так как можно столкнуться с фирмами однодневками, которые просто кидают обманутых туристов. Заключать сделку необходимо напрямую с владельцем недвижимости, посредников избегать, внимательно читать все документы и если они на иностранном языке пригласить переводчика.