Что привлекает украинцев в заморской недвижимости?


Насколько иностранная недвижимость привлекательная для жителей Украины и России выясняло международное агентство недвижимости Gordon Rock. Недавно оно предало гласности результаты исследования, цель которого была определить покупательную способность граждан России и Украины касательно заграничной курортной недвижимости.
В основу исследования были положены статистические данные национальных служб по средней заработной плате, расчёты велись для обычного объекта со средним соотношением цена-качество, иными словами, такая иностранная недвижимость, как квартиры в новом доме, который находится не более чем в десяти минутах хода от моря и в часе езды на авто от аэропорта.
Оказалось, что за свою годовую зарплату среднестатистический гражданин России способен купить 16,5 кв. м жилой площади в Египте (т.е. половину квартиры), 13,2 – в Турции, 11 – в Таиланде. Несколько дороже обходятся апартаменты в прибрежных жилых районах Болгарии (8,8 кв. м за годовую зарплату) и Крыма (8,2).
Для Черногории количество квадратных метров равно 6, для Кипра, Греции и Латвии – 5,3, для Испании – 4,5. Дороже всего стоит недвижимость во Франции (2,6) и в Монако (всего 0,3 метра за среднюю годовую зарплату).
Отдельно были рассчитаны цифры для проживающих в столицах – Москва и Киев. Средней столичной зарплаты россиянину хватит на 27,7 кв. м в Египте, а – это небольшая квартира-студия.
— По сравнению с 2009 годом, Индекс доступности зарубежной курортной недвижимости в 2010 году продемонстрировал положительную динамику. Это обусловлено, с одной стороны, достаточно низким посткризисным уровнем цен на недвижимость за рубежом, а с другой стороны, ростом зарплат россиян и укреплением курса рубля по отношению к евро и доллару.
На ближайшие годы можно прогнозировать дальнейший рост доступности недвижимости за рубежом для россиян. Эта позитивная тенденция будет обусловлена постепенным ростом доходов россиян до среднеевропейского уровня – в условиях умеренного роста стоимости зарубежной недвижимости.
Не удивлюсь, если через 5 лет уже не только москвич, но и среднестатистический россиянин на свою годовую зарплату сможет приобрести небольшую квартиру на зарубежном курорте, – прокомментировал результаты исследования президент агентства Станислав Зингель .
Однако результаты других фирм по продаже недвижимости за рубежом говорят несколько об ином. Большим спросом у россиян пользуются квартиры у моря в Болгарии. Так, множество сайтов недвижимости обязательно насчитывает около двух тысяч предложений из этой страны.
Нынешняя стоимость домов или квартир в Варне, Бургасе, Несебыре и других городах болгарского побережья равняется 25-50 тыс. евро — столько в РФ стоит обычная иномарка. Подальше от моря цены еще ниже – от 7 до 11 тыс. евро.
На втором-третьем местах рейтинга популярных курортных зон жизни расположились Испания и Черногория. При этом знаменитая недвижимость Турции и Египта россиянам не нравится. В этих странах наши соотечественники предпочитают жить в отелях.
Также большой интерес у россиян вызывает недвижимость в Абхазии, но пока речь идёт лишь о вторичном рынке.